Узлы, от которых зависит сухость стыка - ендова, фартук, деформационный шов

Пристройку обычно планируют как отдельный объём: гараж, мастерская, летняя кухня или котельная со своими стенами и крышей. Но вода не видит границы между старым и новым. Для неё дом с пристройкой становится одной фигурой с общими скатами, углами и стыками, и в каждом месте соединения поток либо уходит наружу, либо находит дорогу в стену. Большинство проблем с сыростью на стыке появляются не из-за плохих материалов, а из-за того, что узлы сопряжения продумали уже на монтаже.

Чаще всего пристройку перекрывают односкатной крышей, примыкающей к стене дома. Здесь важно направление ската. Если он идёт к дому, вся вода с новой кровли собирается у стены, и герметичность узла становится единственной защитой. Правильная схема — скат от дома, когда верхний край кровли заходит под стену, а вода уходит в противоположную сторону.

Сам узел примыкания строится на перекрытии, а не на герметике. Верхний край покрытия заводят под пристенную планку, или фартук, а её верх заглубляют в штробу (узкую канавку, прорезанную в стене) либо закрывают нащельником с уклоном наружу. Герметик лишь дополняет такую геометрию: открытый шов на улице теряет эластичность за пару сезонов и начинает пропускать воду. Под покрытием гидроизоляционную мембрану поднимают на стену выше уровня кровли, чтобы задутая ветром влага стекала по ней наружу.

Если пристройку объединяют с домом общей кровлей, на стыке появляется ендова, внутренний угол между скатами. Она собирает воду с двух плоскостей и принимает самую большую нагрузку на всей крыше. Ендову выполняют с подкладочной планкой и сплошной обрешёткой под ней, а нахлёсты кровельного материала делают с запасом. Экономия здесь возвращается протечкой прямо над стыком двух стен.

Опасна и разница высот. Когда кровля дома выше крыши пристройки, вода и снег с верхнего ската падают на нижнюю кровлю. Струя из желоба бьёт в одну точку и со временем повреждает покрытие, а сошедший снег создаёт местную нагрузку, на которую лёгкая кровля пристройки часто не рассчитана. На верхнем скате в таких местах ставят снегозадержатели, а нижнюю кровлю у стены дома при необходимости усиливают.

Объединённые скаты собирают заметно больше воды, чем каждая часть по отдельности. Если площадь общего ската велика, стандартного сечения желоба может не хватить, и в ливень он переливается через борт. В таких случаях выбирают более производительное решение уровня Grand Line 150/100 с желобом 150 мм и трубой 100 мм.

При проектировании пристройки важно сразу продумать систему водостока, чтобы потоки с новой и старой части здания не конфликтовали. Типичная ошибка выглядит так: труба с крыши дома, которая раньше выводила воду на отмостку, теперь упирается в кровлю пристройки и сбрасывает всё прямо на неё. Получается каскад, при котором нижняя крыша принимает собственную воду и чужую. Существующий водосток перед строительством пересматривают: трубу продлевают через кровлю пристройки к земле или переносят в другую точку.

Точку сброса выбирают с учётом новой планировки. Внутренний угол между стеной дома и стеной пристройки неудачен для сброса: вода там задерживается, хуже высыхает и уходит к фундаментам сразу двух конструкций. Водосточная труба ставится так, чтобы её нижний отвод выводил поток на внешнюю сторону, в лоток или ливнеприёмник, минимум на 300–500 мм от цоколя.

Новая пристройка проходит осадку, которую дом давно пережил. Если жёстко связать фундаменты и стены, разница в движении даст трещину по линии стыка, а вода быстро найдёт эту трещину. Поэтому между частями оставляют деформационный шов, заполненный эластичным материалом и закрытый снаружи нащельником.

Перед началом работ стоит проверить несколько моментов:

Пристройка, спроектированная с учётом движения воды, работает как продолжение дома, а не как источник сырости. Направление ската, узел у стены, ендова, точки сброса и деформационный шов решаются на бумаге, а исправлять их после первой зимы приходится уже вскрытием отделки.